Søke om dispensasjon
Kort fortalt
- Hvis du ønsker å bygge noe som er i strid med en lov, forskrift eller plan, kan du søke om dispensasjon.
- Du er ikke garantert dispensasjon, selv om du søker om det.
Hva er en dispensasjon?
En dispensasjon er et unntak i fra lov, forskrift eller plan. Dersom du skal bygge i strid med lov, forskrift eller plan må du søke om dispensasjon. Se plan- og bygningsloven § 19-2.
Du kan velge om du vil søke om dispensasjon før du sender selve byggesøknaden, eller om du vil sende alt samlet.
En søknad om dispensasjon skal svare på disse spørsmålene
- Hvilken bestemmelse søker du om unntak fra?
Det må komme tydelig fram av søknaden hvilket unntak det søkes om, og eventuelt hvor stort avviket er.
- Hvordan ivaretar du hensynet bak bestemmelsen?
Bestemmelser er fastsatt av en grunn. For å forstå en bestemmelse må man se på hva den skal oppnå, og hvilke problemer den skal forebygge eller løse. For å finne ut hva hensynene bak en bestemmelse er, kan du svare på spørsmålet: Hvorfor finnes denne regelen? Beskriv hvordan det du skal bygge ivaretar disse hensynene.
- Hvordan er fordelene ved at du får lov til å bygge større enn ulempene?
Her sier loven at kommunen må gjøre en «samlet vurdering» av fordeler og ulemper. Blant annet skal vi vurdere konsekvensene for helse, miljø, jordvern, sikkerhet og tilgjengelighet. Det er derfor viktig at du i dispensasjonssøknaden skriver hvorfor fordelene er større enn ulempene. Vi har vanligvis ikke lov til å vektlegge søkerens personlige forhold i vurderingen vår.
Hva skal en søknad om dispensasjon inneholde?
Det er ingen skjemaer for søknader om dispensasjon. En dispensasjonssøknad skal svare på spørsmålene over og inneholde følgende vedlegg:
- Situasjonskart i målestokk 1:500 som ikke er eldre enn ett år.
- Plan, snitt, fasadetegninger i målestokk 1:100 og terrengprofil om nødvendig.
- Innhold i nabovarsel, kvittering for nabovarsel og eventuelle merknader med kommentarer.
Søknaden sendes til postmottak@tromso.kommune.no eller sammen med byggesøknad gjennom digitalt søknadssystem.
Prisliste og behandlingstid
Det tar inntil 12 uker å behandle en søknad om dispensasjon. Saksbehandlingstiden regnes fra kommunen har mottatt en komplett søknad.
Dersom dispensasjon berører saksområdene til nasjonale eller regionale sektormyndigheter, skal søknaden sendes på høring. Saksbehandlingstiden vil da utvides med 4 uker.