Om reguleringsplaner

Kort fortalt

  • En reguleringsplan er en plan som bestemmer hvordan et område kan brukes og bygges ut.

En reguleringsplan sier eksempelvis:  

  • Hva som kan bygges der (f.eks. hus, skole, butikk eller park osv.) 
  • Hvor høyt man kan bygge 
  • Hvor veier, fortau, grøntområder osv. skal være 

Den kan sees på som en slags bruksanvisning for et område. Reguleringsplanen sørger for at ting blir bygget på en ryddig måte og i henhold til lovverk.  

Det finnes to typer reguleringsplaner 

  1. Områdereguleringsplan – en reguleringsplan for et større område som viser hovedtrekkene i planlagt utvikling.   
  1. Detaljreguleringsplan – en reguleringsplan som beskriver i mer detalj hvordan planlagt utvikling skal skje.  

En reguleringsplan består av plankart, planbestemmelser og planbeskrivelse.  

Staten, fylket, kommunen eller en privat utbygger kan lage en reguleringsplan, men det er krav til en viss kompetanse for å kunne gjøre det. Ansatte i kommunen saksbehandler reguleringsplanforslagene og til slutt er det kommunestyret som avgjør om en reguleringsplan skal vedtas eller ikke. 

Når en plan er på høring kan du påvirke denne ved å gi dine innspill. Planer som er på høring blir kunngjort.