Hva er kommuneplanens arealdel?

Kort fortalt

  • Kommuneplanens arealdel er en juridisk bindende plan som fastsetter fremtidig arealbruk i hele kommunen.
  • Den består av en planbeskrivelse og et kart med tilhørende bestemmelser som viser hvor utvikling tillates og hvilke arealer som skal vernes fra tiltak.

I henhold til plan- og bygningsloven § 11-7 er det seks hovedkategorier for hvilken bruk et område skal ha:  

  • Bebyggelse og anlegg 
  • Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 
  • Grønnstruktur 
  • Forsvaret 
  • Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) 
  • Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsone  

Disse hovedkategoriene har så underkategorier som mer presist definerer hva arealene skal brukes til. Et eksempel er at en underkategori definerer hvordan et området skal brukes til å bygge boliger.

Kommuneplanens arealdel kan også stille krav om at det skal lages en reguleringsplan for et gitt område. I slike tilfeller er det fordi området trenger mer detaljerte avklaringer. I et område avsatt til bolig, kan dette for eksempel være at man må planlegge hvor avkjørsler, grøfter, bebyggelse osv. skal være i forhold til hverandre.

Tromsø kommune jobber med å fornye kommuneplanens arealdel (KPA). Den nye planen skal ha varighet for perioden 2025-2036. Les mer om den nye planen